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本篇光之萃取的標題
Octavia Hill 的房屋管理方法及其現代應用
作者介紹
Octavia Hill（1838-1912）是英國社會改革家，以其在房屋管理、可負擔住房和開放空間保護方面的工作而聞名。她堅信為窮人提供體面和可負擔的住房，並倡導一種全面的管理方法，不僅關注身體條件，還關注居民的福祉。
觀點介紹
Octavia Hill 的房屋管理方法強調以下幾個核心觀點：
- 全面的管理： 不僅僅是收租和維修，更重要的是關注居民的福祉和發展。
- 個人關係： 管理者應與租戶建立信任和尊重的關係，了解他們的需求並提供支持。
- 教育和賦權： 通過教育和支持，幫助租戶改善生活條件，培養責任感和自尊心。
- 可持續性： 確保房屋管理在財務上可行，以便長期維持和改善住房條件。
章節整理
以下是《House property its management》各章節的摘要：
- Introduction (I. G. Gibbon)
- 強調了房屋管理中個人標準的重要性，而不僅僅是物質標準。
- 介紹了 Octavia Hill 在房屋管理方面的創新實驗，以及她的方法在其他國家（如美國和荷蘭）的影響。
- 提倡自我管理，並強調管理者應具備專業知識、同情心和決斷力。
- 指出在處理貧民窟物業時，合格的管理是問題的臨時解決方案。
- 強調了訓練有素的管理原則同樣適用於私人和公共財產。
- I. Management of Houses for the Poor (1899)
- 回顧了倫敦在過去三十四年中的變化，包括生活水平的提高、衛生知識的普及和社會同情心的增長。
- 強調了管理在確保房屋健康、舒適和有家的感覺方面的重要性。
- 描述了房屋管理的具體內容，包括及時維修、嚴格的賬目管理和租戶分類。
- II. Cottage Property in London (1866)
- 講述了作者獲得房屋並將其出租給窮人的計劃，旨在通過改善衛生條件來提升他們的精神面貌。
- 描述了如何以 5% 的利息回報所有資本，償還部分資本，並以略高於一間房的租金出租兩間房。
- 強調了嚴格的租金收取和及時支付的重要性，以及對租戶的教育和幫助。
- 強調了房東在租戶生活中的影響力，以及對他們的同情和關懷。
- III. Blank Court (1871)
- 描述了 Blank Court 的惡劣條件，以及作者如何通過嚴格的規則和公正的態度來管理這些人。
- 強調了逐步改進、提供工作機會和個人儲蓄的重要性。
- 強調了對窮人的尊重和禮貌，以及在力所能及的範圍內提供幫助。
- 強調了照顧好房屋的重要性，以及保護窮人免受不良鄰居的侵害。
- IV. The Influence of Model Dwellings upon Character (1892)
- 探討了在大型住宅樓中安置倫敦工人階級的影響。
- 討論了住宅樓的優點和缺點，包括衛生、管理和社會影響。
- 強調了在住宅樓中維持秩序和紀律的重要性，以及對未受過訓練的居民的影響。
- 提倡保留小型住宅，以便更好地訓練吵鬧的居民和保護安靜的居民。
- 強調了家庭生活的重要性，以及在住宅樓中培養家庭生活和睦鄰友好的必要性。
- V. Small Houses in London (1886)
- 儘管倫敦的土地太有價值，無法建造小屋，但仍希望小屋的所有者能夠保留它們。
- 小屋可以以很小的成本變得比任何建造得最好和管理得最好的街區都健康得多。
- 維護小屋可以為研究和完善管理問題爭取時間。
- VI. Letters to Fellow-Workers
- 一系列 Octavia Hill 寫給同事的信，講述了她在房屋管理方面的經驗和見解。
- 涵蓋了各種主題，包括與教會委員合作、租戶支付費用、倫敦的園林、工人以及工作的精神。
- 強調了對窮人的愛、思想、公正、慷慨、簡樸、希望和勤奮。
- VII. Women Managers—A Crown Estate
- 描述了 Woods 辦公室在倫敦攝政公園附近的一個莊園進行的重建計劃。
- 該計劃包括重建房屋，改變一些街道的路線，並將坎伯蘭市場改造成一個公共花園。
- 房屋立即由一位在 Octavia Hill 系統下接受過培訓的經驗豐富的房屋經理 Jeffery 小姐負責管理。
- VIII. Management of Municipal Houses in Amsterdam
- 描述了阿姆斯特丹市政府如何為其工人階級居民提供大量住房。
- 該市不僅提供住房以滿足普遍短缺，還為那些沒有人能夠或願意提供住宿的人提供住房，特別是對於大家庭。
- 基普勒先生親自考察了 Octavia Hill 管理工人階級財產的方法。
- 決定任命婦女經理按照同樣的原則負責管理市政房屋及其租戶。
- IX. Report on House Property Management
- 園林城市和城鎮規劃協會婦女科任命了一個小組委員會，負責報告房屋物業管理的方法和實踐，特別是關於通常所謂的工人階級物業和婦女管理。
- 由房地產管理和社會科學方面有明確培訓的人員管理工人階級的財產。
希望這份光之萃取對您有所幫助！如果需要，我可以提供更多信息或進一步分析。
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